华盛顿国会公园大厦II期，克拉克集团,生活在美国区域中心，美国投资移民-华夏移民公司

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项目介绍
多重保障
资金结构
项目团队
区域中心
华夏业绩

前言

前言：EB-5原样延期至2016年12月9日，50万美金低价移民美国最后抢案阶段。 “时势”紧迫，“时局”严峻，挑选优质项目成为重中之重。

高质精品 公寓项目

大华府地区投资新热点
· 地点：美国首都华盛顿特区西南区G 大街301 号
· 类型：A 级出租型豪华公寓
· 层高：8 层
· 规模：320 套；
· 房型：1-3 居室
· 总面积：约2.5 万平方米
· 房间面积：约46-107 平方米
· 配套设施：直达电梯、地下车库、屋顶游泳池、健身房等
该大楼毗邻国会公园大厦一期，一期是一幢1962 年建成并于2015年翻新的、拥有289 套单元的8 层公寓楼。一期公寓已交付使用，出租率达98%。

国会公园大厦II期地处全美最坚挺的住宅投资地
美国首都华盛顿特区西南区G 大街301 号

社区配套齐全，交通便利
步行10分钟：3 个核心综合商业社区—海滨站、水岸社区和国会滨江区，及全美著名的文化中心-华盛顿中央舞台、世界 ZD 的博物管系统——史密森尼学会下属的十八座博物馆、美术馆和艺术馆。
驱车10分钟内：白宫、林肯纪念堂、华盛顿纪念碑、国家广场等著名地标；紧邻1-329、I-295和I-695洲际高速，直达整个大华府地区。
步行10分钟内：3 个地铁站、5 条地铁线、联合火车站、里根国家机场。

首都公寓出租市场需求强劲
高消化量：2015年，大华府地区A 级和B 级出租公寓的消化量连续6 个季度打破历史记录（6,021 套/年），年均消化量最高值达15,648 套，局全美之首。
供不应求：预计2016 年，大华府地区新增公寓仅14,004 套；且2017 年新增公寓将减少到8,886 套，远低于市场需求。
低空置率和稳定的租金增长：过去16 年内，大华府地区公寓租金年均增幅约3.6%，空置率稳定于3.9%，排名全美第四。

项目安全可靠 绿卡&还款多重保障

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KAIFASHANGHEYINXINGZIJINJUNYIJINGDAOWEI

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YINXINGDAIKUAN：66,470,000 MEIYUAN（57.3%,YIDAOWEI） KAIFASHANGGUQUANZIBEN：20,000,000 MEIYUAN（17.3%，YIDAOWEI）

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项目资金结构

国会公园大厦II期项目总预算1.16 亿美元
银行贷款：66,470,000 美元（57.3%,已到位）
开发商股权资本：20,000,000 美元（17.3%，已到位）
EB-5 资金：29,500,000 美元（25.4%）
ZDi 投资金额：50 万美元
总投资人数：59 人
项目建筑就业创造：843 个就业岗位平均就业数分配：14.3 个
投资期限：5 年+1 年+1 年（最多两年延期）
EB-5 投资人利息：每年0.25%；

项目团队

开发商：克拉克集团 Clark Enterprises, Inc.（1972 年）
承建商：克拉克建筑集团 Clark Construction Group, LLC (1906)
改变了大华府地区天际线的建筑中国竞猜网——克拉克集团
美国规模 ZD 、历史最悠久、最富经验的建筑承包商之一，2015 年总收入接近100亿美金。福布斯百强企业，2016 年福布斯最受工科学生喜爱的百强企业之一， LX 埃森哲和高盛集团。
——克拉克集团和克拉克建筑集团参与的项目

克拉克集团
参与的EB-5项目

经验丰富 区域中心—Live in America

生活在美国（Live in America）成立于 2011 年，是全美 WY 一个机构型区域中心。
YONGYOU
23个
QUYUZHONGXIN
I-924
TONGGUOLV
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I-526
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生活在美国隶属美国老牌地产投资中国竞猜网LCP 集团。该集团自1973 年以来一直专注于美国主流地产项目收购、兼并和管理，物业资产遍布全美 39 个州，价值超过42 亿美元。1993年，LCP分拆出莱克星顿地产信托中国竞猜网在纽交所上市（NYSE：LXP），该中国竞猜网总资产超过25 亿美元。

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