魏勒比广场壹号，美加企业，CanAm基金，纽约大都会区域中心-华夏移民公司

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项目优势
项目描述
项目团队
华夏优势

项目概述

PROJECT INTRODUCTION

魏勒比广场壹号项目效果图
36层的A级写字楼

【政府强力支持项目】

ZHEISHIYIGEQIANZAINANFENGDEJUEJIATOUZIXIANGMU。TAJIANGWEIBULUKELINDEJINGJITIANJIAYIGUDONGLI，BINGKETIGONGZHONGGUOJINGCAIWANGZAI21SHIJIDEJINGJISHENGHUOZHONGSUOXUYAODEGAOPINZHIDEJIUYEJIHUIJIZHIYEGUIHUA。

——Alicia Glen

NIUYUESHIZHUFANGHEJINGJIFAZHANFUSHIZHANG

咨询热线/400-902-2002

EB-5 投资
金额：$55万美元（$50万美元投资款+$5万美元管理费）
期限：5年
EB-5募集人数：120人（中国区100人）

项目资金结构
项目总预算：$3.98亿美元
·EB-5资金：$6000万美元（占15%）
·股本/现金：$1.38亿美元（占比35% ）
·高级建筑贷款：$2亿美元（占比50%）

预计就业创造
2,464个就业岗位（平均每位投资人分配到19-20个就业机会）

工程进度
将于2017年1月开工，预计2020年第二个季度完工

布鲁克林市中心写字楼的需求空前高涨, 空置率属全美国较低, 仅仅为4.0％。

项目优势

PROJECT ADVANTAGE

黄金地段，交通便捷
项目位于布鲁克林市中心，多条交通运输网络。开车五分钟可到达华尔街（13条地铁线和16条以上公交线）

纽约市第三大商圈，空置率全美较低
项目位于布鲁克林市中心科技三角地带，紧邻面积1英亩的Willoughby Square公园。市中心还拥有一座购物中心，11所学院和大学，50多个文化组织，2个专业体育特许经营地，巴克莱中心娱乐目的地等等。布鲁克林商业区的办公大厦空置率仅仅为4%，办公空间需求极高。

绿卡安全无忧
CHAOBIAOJIUYEYINGYU
还款双重保障
DI1SHUNWEI，GUQUANDIYA ，WUYECHUZHIQUAN
政府支持项目
NIUYUEJINGJIFAZHANJUHEJEMBGONGTONGHEZUODAZAO, SHIGAIDIQUCHIXUWEINIUYUESHIJINGJIFAZHANGONGXIANDEZHULI。
土地所有权已取得
YIQUDETUDISUOYOUQUAN
预租已开始
ZUIJUXIYINLIDEZUJIN，MANHADUNSHIZHONGXIN$79.27/MEIPINGFANGYINGCHI，BULUKELINSHIZHONGXIN$50.64/MEIPINGFANGYINGCHI

项目描述

PROJECT DESCRIPTION

BULUKELINSHIDEZHONGXINDIDUAN

JIANSHEYIZUOGAODA36CENGDEXIEZILOU

· 竣工后，这栋全新的A级写字楼将为众多租户于提供438200平方英尺的可租赁空间。以其优越的地理位置，本项目在布鲁克林人气最高、最成功的富尔顿购物街中拥有21800平方英尺的零售空间。

· 其正面是由独特优雅的玻璃和预制板合成的壁墙，打造出绝佳的视觉效果。其高质量的设计、建设及内部装修使之相得益彰，同时具备了最高端的设施，在布鲁克林市中心建筑群中独树一帜。

项目完成后，将拥有以下设施：

咨询热线/400-902-2002

项目团队

PROJECT TEAM

CIXIANGMUYUXUDUOYENEIDEJIAOJIAOZHEGONGTONGDAZAO

KAIFASHANG

JEMB Realty CorporationZHONGGUOJINGCAIWANG

YIJIAYOUDISANDAIJIAZUCHENGYUANJINGYINGDEFANGDICHANZHONGGUOJINGCAIWANG，YONGYOUDUOYUANHUADEWUYE，SHIYEBANTUBIANJIMEIGUOHEJIANADA，JIANGFUZEGUANLIBENXIANGMUSUOYOUKAIFAHUODONG。QIXIAGUANLICHAOGUO20YIMEIJINBUDONGCHAN。YONGYOUCHAOGUO650WANPINGFANGYINGCHIZONGZICHAN，JI1YI2100WANPINGFANGYINGCHIKEKAIFATUDI。

建筑承包商
Gilbane建筑股份有限中国竞猜网
成立于1873年，Gilbane是美国福布斯排名榜上名列108位的较大的私人控股中国竞猜网，成功地完成高达数十亿平方英尺的各种项目，预计收入达28.3亿美元。

建筑设计方
KPF 中国竞猜网
为全球 ZD 的建筑师事务所之一，具有各式各样的设计项目，在全世界超过35个国家中完成70多个项目。KPF将负责本项目的设计工作。

百年老店，经验丰富
纽约活跃的地产开发商，致力于布鲁克林商用和住宅物业的开发和管理。
上市中国竞猜网, (纽约证券交易所代码：FCEA, FCEB)Forest City Realty Trust 2016 年总资产额超过89亿美元。2015年的收入达9.8亿美元，净收入4.9亿美元。

建筑贷款银行
M&T银行
将为本项目提供2亿美元的建筑贷款。M&T银行是美国第17大商业银行控股中国竞猜网，拥有1344亿美元地产，其700多个分行主要分布在美国东北地区，同时经营许多私人理财办公室遍及美国和欧洲。

LISHIZUIYOUJIU、CHENGGONGANLIZUIDUO、DAOQIHAIKUANDEEB-5YOUZHIYIMINJIJINZHONGGUOJINGCAIWANG

CanAmDUIJIEKUANFANG，JEMB Albee SquareYOUXIANZHONGGUOJINGCAIWANG，YIJIWEILEBIGUANGCHANGYIHAOXIANGMUJUYOUJINZHIDIAOCHADEZEREN。BENXIANGMUDECAIWUWENJIANBINGQIEMANZUEB-5JIHUADEYAOQIU，CONGCHUSHIRONGZIDAOXIANGMUWANCHENGJIDAIKUANCHANGHAIWEIZHIDEZHENGGEXIANGMUGUOCHENGJINXINGJIANKONG。LINGWAICanAmDUIWEILEBIYIHAOXIANGMUDEJINCHENGYIJIKAIZHIQINGKUANGJINXINGDINGQIGENZONGHEJIZAIJINDUHAIDINGQIJINXINGPINGGUYIQUEBAODIYAPINDEJIAZHIWENGUQIYUEDEDAOLVXING，YUGUJIUYEGANGWEIRUQICHUANGZAOWANCHENGYIQUEBAOTOUZIRENMANZUYIMINTIAOJIAN。

YONGYOU30DUONIANMUJITOUZIYIMINJIJINDEXIANGGUANJINGYAN

1825GEJIATINGDEI-829SHENQINGHUOPI

29GEXIANGMU、1673GETOUZIJIATINGDETOUZIBENJINFANHAI

3300DUOGETOUZIJIATINGHUODEI-526SHENPITONGGUO

LEIJIMUJILE25DUOYIMEIYUANDEEB-5ZIJIN

5000DUOMINGTOUZIZHEJIATINGRENGOU

选择华夏，开启成功移民之旅

HUAXIAYIMINCONGSHITOUZIYIMINXINGYESHIYUNIAN，SHIZHONGGUOSHOUPIHUODEYINSICHURUJINGPAIZHAODEZHONGGUOJINGCAIWANG。CHENGGONGYIMINKEHUYIYOU2000DUOGEJIATING。WEICHENGGONGYIMINKEHUTIGONG20YUXIANGANJIAFUWU，BANGZHUKEHUGENGHAODIRONGRUDANGDISHENGHUO。