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EB-5项目简介
项目优势

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CanAmMEIGUOMEIJIAQIYEWEIYUNIUYUESHIJINRONGQU，YONGYOU30NIANDETOUZIYIMINFENGFUJINGYAN，YIZHUANZHUYUTOUZIYIMINLINGYUZHANGDA30NIAN，JUYOUFENGFUDESIMUJIJINGUANLIJINGYAN；ZAIMEIGUOYONGYOU 6 GECHENGSHUYUNYINGDEQUYUZHONGXIN；ZHIJINYICAOZUO55GEEB-5 XIANGMU，QIZHONG32GEXIANGMUYIQIMANBINGSHUNLI100%CHANGHAITOUZIRENDEZIJIN，CHENGGONGLV100%

TOUZIJIATING
BENJINLVKASHUANGYING
TOUZIJIATING
CHENGGONGHUODEI-829PIZHUN
TOUZIJIATING
CHENGGONGHUODEI-526PIZHUN
JIEZHI2016NIANDI
MUJIEB-5ZIJIN
YIWANGXIANGMUCHENGGONGLV
BENJIN+LVKACHENGGONGLV

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不可多得优质移民项目

新泽西市立大学—西校园公寓项目
隶属新泽西经济发展局核准的『新泽西西校园再开发计划』之一
参与新泽西州高等教育公私合作计划

全美人口最多的大都会区
纽约大都会地区
泽西市——美国新泽西州第二大城市（仅次于纽瓦克市）

优越地理位置
· 距离华尔街金融区仅隔一河之遥
· 搭乘地铁20分钟车程到达曼哈顿
· 高等教育机构林立

临近三个主要机场
距离纽瓦克国际机场（EWR）20分钟车程
距离肯尼迪国际机场（JTF）不到25英里
距离拉瓜迪亚机场（LGA）不到25英里

交通四通八达
24小时营运的地铁线PATH
纽约－新泽西渡轮系统
新泽西轻轨车系统
新泽西公路系统
通往曼哈顿的桥梁和隧道
纽瓦克国际机场

项目构成

LIANGDONGGONGYULOU，SHESHIQIQUAN，ZULINSHICHANGXUQIUQIANGJING

卡尔本街公寓
· LIANGZUO4CENGDUOGONGNENGYONGTUJIANZHU
· YUEYOU107,500PINGFANGYINGCHI（9,987PINGFANGMI）KEZULINGONGYUKONGJIAN
· 152GEZHUZHAIDANWEI/162GETINGCHEWEI
· 8,915PINGFANGYINGCHI（828PINGFANGMI）KEZUYONGDELINGSHOUKONGJIAN
大学城公寓
· YIZUO6CENGDUOGONGNENGYONGTUJIANZHU
· YUEYOU109,000PINGFANGYINGCHI（10,126PINGFANGMI）KEZULINGONGYUKONGJIAN
· 149GEZHUZHAIDANWEI/151GETINGCHEWEI

设施齐全

XIYIJIHEHONGGANJI; WUXIANWANGLUO（Wi-Fi）LIANJIE; KANGLEGUANGCHANG；JIANSHENZHONGXIN; YOUYONGCHI; SHANGWUZHONGXIN; HUWAIXIUXISHIHEHUAYUAN; CHAOSHI; LINGSHOUDIANHECANGUAN。

市场需求强劲

理由一：项目旁边另有一学生宿舍，出租率高达95.5%

理由二：根据Otteau集团2017年五月的市场分析报告，项目所在地区对于多户租赁公寓的需求持续上涨。报告并指出，经济发展和房地产需求皆集中在泽西市，因为其提供有利的房屋选择，邻近工作，商店和基础交通设施。

泽西市是人口增长最快速的城市之一，从2010年到2017年，以每年平均9.2%的速度增长，近几年尤其快速．

新泽西州的租金在空置率低和需求上升的情况下继续上涨。到2016年，租金再创八年新纪录，平均租金为1,462美元/月。

资金结构
EB-5资金占比低更安全

项目总预算：$8670万美元
· 股本资金：$4032万美元（占比46.5%）
· 银行贷款：$2387万美元（占比27.5%）
· EB-5贷款：$2250万美元（占比26%）

· EB-5投资金额：$55万美元（$50万美元投资款+$5万美元管理费）
· EB-5投资期限：5年
· EB-5募集人数：45个
· 预计就业创造：591个（每个投资人平均分配到13.13个就业机会）
· 项目开工时间：2017年第2季度
· 项目竣工时间：2020年第1季度
· 项目工期：33个月

经验丰富的开发团队，强强合作

项目借款方

借款方KKF Block 1 Urban Renewal 有限责任中国竞猜网及KKF Block 5B Urban Renewal 有限责任中国竞猜网为受控于PRC集团高级管理层中国竞猜网。

PRCJITUAN

·是一家全方位的房地产业主、开发商和服务提供商
·总部位于新泽西州的West Long Branch
·在住宅和商业房地产开发方面已有五十多年的声誉
·拥有和管理约2000个住宅单位，价值1.71亿美元，及价值8700万美元的商业物业，约209,000平方英尺（19,416平方米）
·创办人Robert kaye先生是受业界尊敬的创业家，曾任房地产管理机构总监及新泽西海岸开发协会总监
·Kaye先生个人资产高达$2.2亿美元

建筑设计

· 提供多元化的建筑设计服务
· 所设计的多户家庭公寓和学生住宅项目很受市场青睐

建筑工程

· 荣获工程新闻前500强工程设计奖的中国竞猜网
· 为美国及国际项目提供整合的环境工程设计

承包商

· 获选2016年NJBIZ前250强私营中国竞猜网
· 获选2016年Starnet设计奖
· 提供全方位承包服务

5大优势给你不可抗拒的投资理由

01/HUANGJINDIDUAN,GAOXUQIUZULINSHICHANG

· 纽约大都会区，全美人口最多，需求强劲
· 交通四通八达，临近3个机场
· 犯罪率低
· 到纽约市不到20分钟车程

02/ZHENGFUZHICHIXIANGMU：XINZEXISHIDECHENGSHIKUOZHANGGUIHUA

· 隶属新泽西经济发展局核准的的『新泽西西校园再开发计划』之一
· 参与新泽西州高等教育公私合作计划

03/DIYADANBAOJIHAIKUANBAOZHANG

· 土地已签50年约
· 市场需求强劲。项目委托第三方评估机构，对项目稳定运营后预计价值做评估。远远超出总贷款金额。

04/XIANGMUKAIFASHANGSHILIXIONGHOU

· 股本注资比例高（46.5% ）
· PRC集团老牌中国竞猜网，声誉大，资金雄厚
· 高级建筑贷款已到位，项目即将开工

05/JIUYECHONGZU，LVKAYOUBAOZHANG

· 项目就业计算模型：RIMII
· 项目就业岗位需求：450个
· 项目建筑就业创造：591个

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