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  • TOUZIJIATING

    BENJINLVKASHUANGYING

  • TOUZIJIATING

    CHENGGONGHUODEI-829PIZHUN

  • TOUZIJIATING

    CHENGGONGHUODEI-526PIZHUN

  • JIEZHI2016NIANDI

    MUJIEB-5ZIJIN

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不可多得 优质移民项目
  • 新泽西市立大学—西校园公寓项目
  •   隶属新泽西经济发展局核准的『新泽西西校园再开发计划』之一
  •   参与新泽西州高等教育公私合作计划
  • 全美人口最多的大都会区
  • 纽约大都会地区
  • 泽西市——美国新泽西州第二大城市(仅次于纽瓦克市)
  • 优越地理位置
  • · 距离华尔街金融区仅隔一河之遥
  • · 搭乘地铁20分钟车程到达曼哈顿
  • · 高等教育机构林立
  • 临近三个主要机场
  •   距离纽瓦克国际机场(EWR)20分钟车程
  •   距离肯尼迪国际机场(JTF)不到25英里
  •   距离拉瓜迪亚机场(LGA)不到25英里
  • 交通四通八达
  •   24小时营运的地铁线PATH
  •   纽约-新泽西渡轮系统
  •   新泽西轻轨车系统
  •   新泽西公路系统
  •   通往曼哈顿的桥梁和隧道
  •   纽瓦克国际机场

   项目构成

LIANGDONGGONGYULOU,SHESHIQIQUAN,ZULINSHICHANGXUQIUQIANGJING

  • 卡尔本街公寓

    · LIANGZUO4CENGDUOGONGNENGYONGTUJIANZHU

    · YUEYOU107,500PINGFANGYINGCHI(9,987PINGFANGMI)KEZULINGONGYUKONGJIAN

    · 152GEZHUZHAIDANWEI/162GETINGCHEWEI

    · 8,915PINGFANGYINGCHI(828PINGFANGMI)KEZUYONGDELINGSHOUKONGJIAN

  • 大学城公寓

    · YIZUO6CENGDUOGONGNENGYONGTUJIANZHU

    · YUEYOU109,000PINGFANGYINGCHI(10,126PINGFANGMI)KEZULINGONGYUKONGJIAN

    · 149GEZHUZHAIDANWEI/151GETINGCHEWEI

  设施齐全

XIYIJIHEHONGGANJI; WUXIANWANGLUO(Wi-Fi)LIANJIE; KANGLEGUANGCHANG;JIANSHENZHONGXIN; YOUYONGCHI; SHANGWUZHONGXIN; HUWAIXIUXISHIHEHUAYUAN; CHAOSHI; LINGSHOUDIANHECANGUAN。

  市场需求强劲

理由一:项目旁边另有一学生宿舍,出租率高达95.5%

理由二:根据Otteau集团2017年五月的市场分析报告, 项目所在地区对于多户租赁公寓的需求持续上涨。报告并指出,经济发展和房地产需求皆集中在泽西市,因为其提供有利的房屋选择,邻近工作,商店和基础交通设施。

泽西市是人口增长最快速的城市之一,从2010年到2017年,以每年平均9.2%的速度增长,近几年尤其快速.
新泽西州的租金在空置率低和需求上升的情况下继续上涨。到2016年,租金再创八年新纪录,平均租金为1,462美元/月。

   资金结构
EB-5资金占比低更安全

  • 项目总预算:$8670万美元
  • · 股本资金:$4032万美元(占比46.5%)
  • · 银行贷款:$2387万美元(占比27.5%)
  • · EB-5贷款:$2250万美元(占比26%)
  • · EB-5投资金额:$55万美元($50万美元投资款+$5万美元管理费)
  • · EB-5投资期限:5年
  • · EB-5募集人数:45个
  • · 预计就业创造:591个(每个投资人平均分配到13.13个就业机会)
  • · 项目开工时间:2017年第2季度
  • · 项目竣工时间:2020年第1季度
  • · 项目工期:33个月

   经验丰富的开发团队,强强合作

项目借款方

借款方KKF Block 1 Urban Renewal 有限责任中国竞猜网及KKF Block 5B Urban Renewal 有限责任中国竞猜网为受控于PRC集团高级管理层中国竞猜网。

PRCJITUAN

  • ·是一家全方位的房地产业主、开发商和服务提供商
  • ·总部位于新泽西州的West Long Branch
  • ·在住宅和商业房地产开发方面已有五十多年的声誉
  • ·拥有和管理约2000个住宅单位,价值1.71亿美元,及价值8700万美元的商业物业,约209,000平方英尺(19,416平方米)
  • ·创办人Robert kaye先生是受业界尊敬的创业家,曾任房地产管理机构总监及新泽西海岸开发协会总监
  • ·Kaye先生个人资产高达$2.2亿美元

建筑设计

  • · 提供多元化的建筑设计服务
  • · 所设计的多户家庭公寓和学生住宅项目很受市场青睐

建筑工程

  • · 荣获工程新闻前500强工程设计奖的中国竞猜网
  • · 为美国及国际项目提供整合的环境工程设计

承包商

  • · 获选2016年NJBIZ前250强私营中国竞猜网
  • · 获选2016年Starnet设计奖
  • · 提供全方位承包服务
5大优势 给你不可抗拒的投资理由

01/HUANGJINDIDUAN,GAOXUQIUZULINSHICHANG

  • · 纽约大都会区,全美人口最多,需求强劲
  • · 交通四通八达,临近3个机场
  • · 犯罪率低
  • · 到纽约市不到20分钟车程

02/ZHENGFUZHICHIXIANGMU:XINZEXISHIDECHENGSHIKUOZHANGGUIHUA

  • · 隶属新泽西经济发展局核准的的『新泽西西校园再开发计划』之一
  • · 参与新泽西州高等教育公私合作计划


03/DIYADANBAOJIHAIKUANBAOZHANG

  • · 土地已签50年约
  • · 市场需求强劲。项目委托第三方评估机构,对项目稳定运营后预计价值做评估。远远超出总贷款金额。

04/XIANGMUKAIFASHANGSHILIXIONGHOU

  • · 股本注资比例高(46.5% )
  • · PRC集团 老牌中国竞猜网,声誉大,资金雄厚
  • · 高级建筑贷款已到位,项目即将开工

05/JIUYECHONGZU,LVKAYOUBAOZHANG

  • · 项目就业计算模型:RIMII
  • · 项目就业岗位需求:450个
  • · 项目建筑就业创造:591个
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