Di IPEX 2019, Royal Sentul Park Gelar Berbagai Program Khusus

29 July 2019 11:44

Jakarta, mpi-update. Di ajang Indonesia Properti Expo (IPEX) 2019, Royal Sentul Park, sebuah kawasan mixed-use seluas 14,8 Ha berkonsep TOD, yang dikembangkan PT Adhi Karya (Persero) Tbk. melalui anak usahanya, PT Adhi Commuter Properti (ACP) mengadakan berbagai program khusus untuk transaksi yang dilakukan selama ajang pameran yang gelar di Jakarta Convention Center (JCC) dari 27 Juli sampai dengan 4 Agustus 2019 tersebut.

Antara lain hadiah langsung untuk pembelian tunai keras (cicil tiga kali) berupa IPhone X, TV, dan AC. Juga berbagai promo kemudahan pembebasan biaya-biaya yang totalnya mencapai Rp30 juta. Harga unit untuk tipe 1 bedroom (BR/35,5) Rp605,3 juta, 2 BR (50 m2) Rp825 juta.

Annisa Rizky Fadlillah, Project Marketing Manager Royal Sentul Park, mengatakan, masyarakat sangat meminati Royal Sentul Park karena memiliki banyak keunggulan.

“Untuk tower pertama ini penjualannya sudah lebih dari 900 unit dan tipe studio sudah sold out. Kebanyakan pembeli kami dari Bogor, lalu diikuti oleh Jakarta Selatan, Jakarta Timur, Bekasi, dan Depok, sisanya dari berbagai wilayah lainnya. Akan ada banyak sarana yang akan beroperasi di surrounding kawasan ini, seperti Aeon Mall, toko furnishing Ikea, jalur tol lingkar luar Bogor (BORR) sehingga akan ada banyak katalis yang akan membuat properti di sini berkembang pesat,” ujar Annisa.

Ditambahkan Nanang Safrudin Salim, Project Director Royal Sentul Park, keunggulan Royal Sentul Park antara lain lokasinya yang berada di kawasan Sentul, Kabupaten Bogor. Kawasan sub urban Jakarta ini terus berkembang pesat dan masih menawarkan kerindangan pepohonan dan iklim yang sejuk.

Pengembangan infrastruktur menjadi faktor berkembangnya kawasan Sentul yang juga menyebabkan nilai propertinya terus meningkat. Seperti halnya kawasan Serpong di sebelah barat Jakarta yang beberapa tahun lalu harga propertinya terus terkerek disebabkan banyaknya pengembangan township dan aksesibilitas yang semakin mudah khususnya dari pusat kota Jakarta.

Terkait perkembangan Sentul sebagai sebuah kawasan yang prospektif dan potensial bisa kita lihat dari riset Leads Property yang menyebut pertumbuhan harga apartemen di Sentul akan terus naik berkisar 10-12 persen hingga tahun 2021 mendatang. Riset itu juga menyebut, keberadaan sarana transportasi LRT yang akan beroperasi dua tahun mendatang akan membuat rata-rata harga apartemen di wilayah ini dari Rp17 jutaan/m2 saat ini menjadi Rp20 juta-Rp23 juta/m2.

Nanang mengatakan, “Kenaikan secara gradual sudah terjadi untuk unit-unit apartemen Royal Sentul Park dan itu bukan hal utama yang akan membuat kawasan ini semakin menarik. Khususnya proyek LRT City di Sentul, konsep pengembangan serta lokasinya sangat memenuhi syarat untuk kawasan ini terus berkembang”.

Nanang menambahkan, “Lokasi Royal Sentul Park itu memanjang hingga 1,3 km di sisi jalan tol Jagorawi Km. 33 dan ini membuat akses maupun jarak tempuh ke sini dari Jakarta lebih mudah dibandingkan ke Kota Bogor sendiri. Di sisi lain, lokasinya juga berada di gerbang kawasan bisnis (CBD) Bogor.”

Annisa memberi gambaran, harga unit Royal Sentul Park saat dipasarkan pertama kali pada pertengahan tahun 2017 untuk tipe studio (22 m2) sebesar Rp299 juta dan harga saat ini mencapai Rp407 juta. Naik Rp100 jutaan dalam tempo dua tahun dan tren ini akan terus berkembang seiring terus berjalannya progres pembangunan di Kawasan.

“Makanya tidak berlebihan kalau sekarang pertumbuhan itu adanya di daerah penyangga dan khusus di sini gambarannya seperti pertumbuhan Serpong pada masanya. Untuk tingkat kenaikannya juga bisa dibandingkan karena di sini pengembangannya dari awal sehingga sangat wajar kalau tren kenaikannya juga lebih progresif dan akan terus bertumbuh dengan pengembangan sebuah kawasan kota baru yang lengkap,” tambahnya.

Royal Sentul Park saat ini tengah membangun tower pertama 34 lantai (1.626 unit) dan fasilitas komersial Mal The Boutique Walk (B-Walk). Tower pertamanya akan melaksanakan tutup atap (topping off) pada 17 Agustus 2019 bersamaan dengan perayaan kemerdekaan Indonesia. Sebelumnya, beberapa fasilitas komersial juga telah beroperasi seperti pusat kuliner Padi Emas maupun Taman Kupu-kupu yang telah menjadi destinasi baru khususnya untuk masyarakat Bogor.

Mal tahap pertama ditargetkan beroperasi pada awal tahun depan, sementara unit apartemen diserahterimakan (hand over) pada Juni 2020. Selanjutnya, kawasan ini akan dipenuhi oleh 9 tower apartemen, Royal Boutique Hotel (bintang tiga), lifestyle mall, office, rumah sakit dan universitas.

Hal penunjang lainnya yang akan membuat Sentul berkembang seperti Serpong, sudah ada perencanaan pengembangan skala kota. Induk dari ACP sendiri, Adhi Karya akan mengembangkan kawasan lebih dari 70 Ha di seberang Royal Sentul Park untuk pengembangan LRT City selanjutnya. YS