Koridor Simatupang Penantang CBD Jakarta yang Semakin Matang. Juga beken dengan istilah CBD Kedua Setelah Kawasan Segitiga Emas Jakarta

01 February 2018 13:38

Menyandang predikat sebagai CBD kedua setelah kawasan segitiga emas Jakarta, membuat koridor Simatupang terus berkembang sebagai pusat bisnis yang menjanjikan.

Koridor jalan TB Simatupang adalah sebentang jalan lurus yang dimulai dari kawasan Pondok Indah di Jakarta Selatan sampai ke Kampung Rambutan di Jakarta Timur. Koridor ini terdiri dari dua jalan utama. Pertama, jalan alternatif dua arah yang sudah lebih dulu ada. Nah, di tengah-tengah antara kedua jalan ini membentang jalan tol JORR (Jakarta Outer Ring Road/Jalan Tol Lingkar Ruang Jakarta). Inilah JORR pertama yang dibangun pemerintah di Jakarta sebagai alternatif bagi masyarakat Tangerang atau Jakarta yang hendak menuju Bekasi, Bogor dan daerah Pantura lainnya dari jalur Selatan.

Selain itu, ada juga beberapa fasilitas umum yang tersebar di koridor yang membentang antara Selatan dan Timur Jakarta ini, mulai dari stasiun commuterline Tanjung Barat, Terminal Lebak Bulus serta Terminal Kampung Rambutan. Sementara fasilitas penunjang lainnya, seperti RS Fatmawati, RS Pondok Indah dan sekolah internasional.

Melihat begitu luasnya jangkauan koridor TB Simatupang, pantaslah jika kawasan di sepanjang koridor tumbuh pusat berbagai subsektor properti. Mulai dari perkantoran, hunian dan pusat perbelanjaan.

Area Perkantoran Salah satu subsektor properti yang mendominasi kawasan Simatupang adalah area perkantoran. Bedasarkan riset dari Colliers Internasional Indonesia, dibandingkan daerah lainnya di luar CBD Jakarta, pertumbuhan gedung perkantoran di koridor Simatupang adalah yang tertinggi.

Misalnya, dalam kurun waktu 3 tahun terakhir, yakni pada tahun 2013-2016, supply ruang perkantoran di Simatupang mencapai 500.00m2, sehingga bila dikalkulasikan dengan proyek perkantoran yang sudah ada mencapai lebih dari 950.000m2. Beberapa gedung perkantoran baru, antara lain CIBIS Tower 9 di TB Simatupang, South Quarter Tower C, sky 18 tower, L’Office.

(Majalah Properti Indonesia (MPI) dapatkan di toko-toko buku dan agen-agen penjualan majalah dan buku di kota Anda. Versi digital MPI dapat diakses melalui:
https://ebooks.gramedia.com/id/majalah/properti-indonesia atau : https://higoapps.com/item/1399/properti-indonesia